¿TE PREGUNTAS QUé ES UNA HIPOTECA? INFóRMATE AQUí.

¿Te preguntas qué es una hipoteca? Infórmate aquí.

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"Una hipoteca es un contrato acordado entre usted y un ente crediticio, el cual faculta al prestamista a confiscar su vivienda si no devuelve del capital solicitado más los intereses correspondientes.

Las hipotecas se destinan generalmente para adquirir una propiedad o para conseguir financiación sobre un inmueble que ya se encuentra en su posesión.

Aspectos clave para considerar al examinar diferentes hipotecas:



  • Monto del préstamo: Es el dinero total que la entidad financiera ofrece.

  • Tasa de interés y puntos: Son costes que se aplican al interés para reducirlo.

  • Gastos de cierre: Son los gastos de administración y procesamiento cobrados al finalizar el préstamo.

  • Tasa Anual Equivalente (TAE): Representa el costo total del crédito, incluyendo intereses y otros cargos, expresado como porcentaje anual.

  • Tipo de interés: Puede ser fijo, sin cambios durante todo el plazo, o variable, con ajustes a lo largo del tiempo.

  • Duración del préstamo: Tiempo concedido para la devolución del préstamo.

  • Características de riesgo: Incluyen penalizaciones por pago anticipado, cláusulas de pago total inesperado, opciones de pago de solo intereses o amortización negativa.



Opte por una hipoteca que pueda asumir económicamente, no solo por la que pueda obtener



Los bancos le informarán del máximo que pueden concederle, pero esto no siempre es igual a lo que usted puede pagar cada mes sin poner en riesgo su estabilidad financiera. Es vital revisar sus ingresos y egresos propios y familiares para definir qué pago mensual se adapta a su situación financiera sin ponerlo en apuros.

No pase por alto otros costes al establecer su cuota hipotecaria ideal



Gastos como más información el seguro del hogar, impuestos sobre la propiedad y seguro hipotecario privado se suelen sumar al pago mensual. Para una cálculo exacto de cuánto puede pagar cada mes, hable con un asesor financiero y su agente de seguros, y considere estos montos al establecer el rango de precio adecuado para su nueva vivienda.

Con esta estrategia, podrá elegir su hipoteca de forma segura e informada, garantizando que se ajuste tanto a sus necesidades actuales como a sus posibilidades económicas."

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